Loi Pinel : les conditions pour en profiter

Avant tout investissement locatif immobilier il est utile de réaliser un test d'éligibilité Loi Pinel en ligne. De nombreux outils existent afin de déterminer si un contribuable en particulier pourrait tirer bénéfice d'un investissement immobilier de défiscalisation en Loi Pinel ou si il lui serait plus profitable de se pencher sur du LMNP, Malraux, Déficit fonciers ou Investissement dans l'ancien avec travaux.

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Qui est éligible à la Loi Pinel ?

Conditions de la loi Pinel

Les conditions à remplir sont assez simples pour avoir accès à la remise fiscale du gouvernement : le principe est d'acheter un bien immobilier pour le mettre en location pendant une durée minimum, le faire dans une commune de France éligible au dispositif Pinel et de respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires durant la période légale de location.

Avantages de la Loi pinel

Le principal moteur d'un investissement Pinel est la réduction d'impôts accordée à l'investisseur. Elle dépend de la durée de location : 6 ans, 9 ans ou 12 ans (9 + 3). Les réductions d'imposition respectives sont les suivantes : 12%, 18% et 21% du prix total du bien acquis.